一、項目情況

（一）項目名稱

長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地

（二）項目簡介

長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地（以下簡稱“孵化基地”或“園區(qū)”）位于湖南湘江新區(qū)梅溪湖國際新城二期松柏路與泉水路交叉西南角。孵化基地占地面積約59809.15㎡，容積率1.2，建筑控制高度24米，由20棟組成，總建筑面積約10.47萬㎡。建筑形態(tài)包括大平層、聯(lián)排、獨棟、服務(wù)中心（展示中心）、數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施等。

（三）工程進度

目前園區(qū)已完成竣工驗收。

（四）業(yè)主單位

湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司（簡稱：湘江集團）2016年6月正式掛牌成立，注冊資本金360億元。是涵蓋片區(qū)開發(fā)、城市運營、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資的市屬投資類國有企業(yè)，是湖南湘江新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、片區(qū)開發(fā)、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、生態(tài)環(huán)境開發(fā)和治理、兩型社會建設(shè)的重要載體。

湖南梅溪湖新城醫(yī)療投資有限公司（簡稱：新城醫(yī)療）為湘江集團全資子公司，于2019年6月正式掛牌，注冊資本5億元。公司的企業(yè)戰(zhàn)略定位為：面向健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)進行園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)實體三位一體，三駕馬車齊頭并進。

二、招商意向

重點引進醫(yī)療健康領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)的研發(fā)中心、銷售中心。

三、項目區(qū)域價值及相關(guān)配套

鬧中取靜，人與自然和諧共生，未來發(fā)展空間廣闊。

（一）辦公舒適度高

1.生態(tài)環(huán)境極佳：園區(qū)背靠象鼻窩森林公園，風(fēng)景宜人、環(huán)境優(yōu)美。公園以石塘水庫為中心，依山傍水，天然氧吧，讓辦公人群能夠得到充分放松，提高生產(chǎn)力和工作舒適感，同時也是公司團建絕佳選擇。

2.辦公生活配套完善：園區(qū)配套食堂，并將引進超市、健身房、快遞點等業(yè)態(tài)；園區(qū)提供公共展廳和IDC機房；配套人才公寓和70萬方商業(yè)綜合體梅溪湖步步高新天地距園區(qū)僅兩站地鐵；梅溪湖二期中軸線將打造CBD商業(yè)中心，其中招商花園城商業(yè)綜合體預(yù)計2024年建成，離園區(qū)僅一站地鐵。

3.交通便利：園區(qū)離長沙6號線象鼻窩站僅約步行5分鐘路程，6號線貫穿東西，直達機場，方便出行。2025年長沙2號線西延線開通后與6號線中塘站（距象鼻窩站一站路）交匯，方便前往五一廣場、高鐵南站。園區(qū)停車位747個。園區(qū)口泉水路道路寬闊通暢，為雙邊各五車道。

4.產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚：周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集（泰康、愛爾、億達、市婦幼、市口腔等），辦公氛圍好。

5.辦公空間靈動：兩棟大平層分別約九千平方米和五千平方米，另有獨棟、聯(lián)排。既可劃區(qū)集中統(tǒng)籌管理，又可保障各部門的獨特性和隱私。

6.統(tǒng)籌使用面積大：集中租賃區(qū)域樓棟間公共綠地等面積、地下室面積等（未計入合同租賃面積）在符合規(guī)劃要求和園區(qū)管理要求的前提下，可統(tǒng)籌使用，一定程度上降低了購買和租賃成本。

7.園區(qū)入駐企業(yè)質(zhì)量較高：園區(qū)入駐門檻較高，辦公人群基本為產(chǎn)業(yè)人群，辦公氛圍好。

8.物業(yè)管理品質(zhì)好：物業(yè)公司為湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司旗下全資子公司，講究社會效益，服務(wù)品質(zhì)高。

（二）發(fā)展空間大

孵化基地一期剩余面積能滿足入駐企業(yè)擴充空間需求，同時孵化基地二期位于一期北面，占地57畝，總建筑面積約7.6萬平方米，可尋求整體合作開發(fā)運營，或為領(lǐng)軍企業(yè)提供個性化定制拓展空間。

四、價格標(biāo)準(zhǔn)（可租可售）

毛坯交付，價格面議。

五、項目效果圖及實景圖

實景圖

園區(qū)平面圖

大平層辦公區(qū)實景圖

獨棟辦公區(qū)實景圖

聯(lián)排實景圖

IDC數(shù)據(jù)機房實景圖（外）

園區(qū)食堂效果圖

展示中心實景圖（外）

展示中心實景圖（內(nèi)）

六、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)泉水路461號

聯(lián)系電話：15274839427

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團